Anas Adnane
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Fiscalité Airbnb au Maroc : Ce qui change en 2025 :
L'essor de l'économie collaborative, propulsé par des plateformes numériques internationales telles qu'Airbnb et Booking.com, a profondément transformé le secteur de l'hébergement touristique au Maroc. Cette dynamique a généré de nouvelles opportunités pour les propriétaires et investisseurs immobiliers, tout en créant un nouveau segment économique qui a attiré l'attention des autorités publiques. En réponse, le gouvernement marocain a progressivement mis en place un cadre réglementaire et fiscal robuste visant à encadrer cette activité, à la formaliser et à assurer une juste contribution aux recettes de l'État. L'ère de la tolérance ou du flou juridique est révolue, laissant place à un environnement où la conformité est non seulement attendue mais activement contrôlée. Ce rapport, rédigé sous l'angle d'analyse d'un expert-comptable, a pour objectif de fournir une analyse exhaustive et structurée de l'ensemble des implications fiscales liées à l'exploitation de biens en location meublée de courte durée au Maroc. Il vise à démystifier la complexité de la législation en vigueur, à clarifier les obligations déclaratives et de paiement, à évaluer les risques financiers et légaux associés à la non-conformité, et à présenter des stratégies d'optimisation fiscale. Ce document se veut un outil de décision et de gestion rigoureux pour tout investisseur ou propriétaire (ci-après "l'hôte") souhaitant opérer en toute légalité et maximiser la rentabilité de son patrimoine immobilier dans ce secteur en pleine mutation.
L'essor de l'économie collaborative, propulsé par des plateformes numériques internationales telles qu'Airbnb et Booking.com, a profondément transformé le secteur de l'hébergement touristique au Maroc. Cette dynamique a généré de nouvelles opportunités pour les propriétaires et investisseurs immobiliers, tout en créant un nouveau segment économique qui a attiré l'attention des autorités publiques. En réponse, le gouvernement marocain a progressivement mis en place un cadre réglementaire et fiscal robuste visant à encadrer cette activité, à la formaliser et à assurer une juste contribution aux recettes de l'État. L'ère de la tolérance ou du flou juridique est révolue, laissant place à un environnement où la conformité est non seulement attendue mais activement contrôlée. Ce rapport, rédigé sous l'angle d'analyse d'un expert-comptable, a pour objectif de fournir une analyse exhaustive et structurée de l'ensemble des implications fiscales liées à l'exploitation de biens en location meublée de courte durée au Maroc. Il vise à démystifier la complexité de la législation en vigueur, à clarifier les obligations déclaratives et de paiement, à évaluer les risques financiers et légaux associés à la non-conformité, et à présenter des stratégies d'optimisation fiscale. Ce document se veut un outil de décision et de gestion rigoureux pour tout investisseur ou propriétaire (ci-après "l'hôte") souhaitant opérer en toute légalité et maximiser la rentabilité de son patrimoine immobilier dans ce secteur en pleine mutation.